物业服务连着千家万户，是基层社会治理的“神经末梢”。3月17日，南海区委社会工作部、南海区住房城乡建设和水务局、南海区委组织部等部门领导和人员，到乐从镇开展物业管理委员会（下称“物管会”）组建、运行及管理专题调研学习。乐从镇副镇长王玉安全程陪同调研，并与调研组深入交流。
调研组实地走访、交流。
调研组一行实地走访乐从镇东汇名苑小区，详细了解该小区物管会的组建流程、人员构成、职责分工、日常运行机制及监督管理经验。双方围绕党建引领下物管会在社区治理中的实际效能展开座谈，顺德区、乐从镇及社区（村居）相关负责人参与讨论。
新物业进驻，东汇名苑小区物业服务开启新篇章！
为了推动基层治理创新，促进小区和谐稳定，乐从镇进行了积极的尝试和探索，率先在全市成立首个物业管理委员会。东汇名苑小区建成已18年，共有住户426户。此前因物业费收支失衡、楼顶装饰瓦维修资金短缺等问题，原物业公司撤场，小区一度陷入管理“真空期”：环境卫生恶化、车辆乱停乱放、邻里矛盾激增，居民生活受到严重影响。针对治理困局，乐从镇城建办联合兴乐社区迅速介入，决定以组建物管会为突破口，引导业主主动参与小区治理。经多方筹备，2023年10月31日，东汇名苑物管会正式成立。
物管会成立后，乐从城建办与兴乐社区通过召开座谈会、动员党员业主带头报名、严格筛选物管会成员、依法推进物管会组建及新物业引入等举措，逐步破解管理难题。如今，小区环境焕然一新，居民矛盾显著缓解，治理成效获业主广泛认可。
物管会成立前期，物业、业主代表与驻村律师参加临时合同制定研讨会。
乐从镇以法治化程序高效组建物管会，是补齐住宅小区治理短板、提升业主自治能力的关键载体；政府“引导不主导”、业主“唱主角”、居委“强协调”、物业“强执行”的协同模式，是构建共建共治共享社区治理新格局的有效路径。乐从镇系统提炼“组建—运行—监督”全链条经验，正通过专题培训、案例推广、精准指导等方式，在全镇范围内有序扩面提质，不断化解小区难题，持续为佛山市基层治理现代化贡献可落地、可复制的案例。
乐从镇相关负责人表示，东汇名苑的成功实践，为全镇小区治理积累了宝贵经验：通过物管会平台，引导小区业主积极参与小区治理和决策，业主从“旁观者”变为“参与者”，有效提升了决策透明度和治理效能。下一步，将推广这一模式，助力更多小区建设美丽和谐家园，实现共建共治共享。
编辑：李放
