11月28日，广东乐控集团有限公司（以下简称“乐控集团”）下属佛山市顺德区乐从镇房地产投资控股有限公司成功竞得乐从镇汾江南路以西、新吉路以南一宗面积约8.13亩的科研用地。该地块是顺德区首宗由镇属国资成功摘牌的土地1.5级开发项目，标志着乐从镇在创新土地供给模式、强化国资引领作用上实现关键突破。
项目采用“国资建设、市场租赁”的轻资产运营模式，由乐从镇房地产投资控股有限公司投入近1500万元资金，建设建筑面积近5000平方米高标准的“可租型”高标准总部园区，重点引入符合区域产业发展导向、具备高成长性和技术创新能力的优质企业。
项目效果图（暂定）。
项目地块位于多条轨道交通线路的保护区内，开发条件复杂，传统路径难以推进。乐从镇自资、土发、经发等职能部门以及镇国资坚持以“模式创新拓空间、政策红利提效率”为思路，在项目启动前，开展多轮深入调研，通过精准把握《佛山市土地1.5级开发操作指引》的政策内涵，围绕地块规划、政策适配与企业需求进行了反复论证与方案优化，最终找到盘活该储备用地的最优解，率先实现镇属国资在1.5级开发领域“零的突破”。
项目以灵活、高效的供给模式，为乐从吸引战略性新兴产业、提升土地效益打开新路径，推动土地供给从“被动适配”向“主动引领”转变。值得关注的是，在佛山新城范围内打造独栋总部空间，将有效填补区域对专属、灵活高端产业载体的空白。
项目规划条件图。
此举化解了轨道交通保护与土地开发的现实矛盾，将“限制条件”转化为“创新场景”，为顺德区推动土地前期开发预热、拓展优质产业空间提供了“乐从经验”。
该项目的成功落地，是乐从镇持续深化国资国企改革、践行“1352”战略的系统成果。自改革实施以来，镇国资乐控集团在镇委、镇政府的大力支持和推动下，逐步突破传统发展路径依赖，构建起更具韧性与活力的多元化发展格局，推动业务思维从“守摊子”到“闯路子”的全面跨越。接下来，乐从镇将全面深挖闲置用地等“沉睡资产”，拓展优质产业发展空间，持续在产业规划、营商环境、配套服务方面深耕细作，积极赋能招商引资，为企业投资发展提供更坚实保障。
编辑：李放
来源：乐控集团、乐从镇宣传文体旅游和教育办公室
