超100宗文旅载体！一起来陈村创业青春、主理人生吧！

陈村，拥有着“一首歌的时间直达广州南站”的区位优势，孕育着一种“敢为人先、奋楫争先”的拼搏精神，是一座长在花园里的美食之城，也流淌着一脉“追求美好”的人文基因，这片土地自古就深植着创造需求、提升品质的文化根脉，为所有追梦人注入不竭动力。

凭借优越的发展环境与创业生态，陈村正不断吸引青年人才、汇聚优质项目、驱动产业跃升，为市民、游客和创业者营造出可休闲、可体验的高品质空间体验。

针对打造旗舰型文旅项目的投资者，陈村推出一批规划清晰、配套完善的优质土地。其中，位于陈村镇域中心的NCC公园片区推出6宗用地，总面积超181亩，邻近广州地铁7号线锦龙站和顺联广场商业圈，多家精致小店、艺术家工作室、大型美食旗舰店、邻里中心、露营基地等陆续进驻，逐步构建为水系、公园、社区与商业无界融合的主理人部落，成为集消费、购物、艺术体验于一体的全天候微度假目的地。

NCC公园地块，项目面积181亩，地处陈村城市中轴核心，致力打造集潮玩、潮游、潮购、潮趣于一体的沉浸式消费街区。

佛陈路潭洲地块，项目面积90亩，距离佛山市中心仅3公里，交通便捷，配套设施完善，拟发展休闲农业、文旅等业态。

顺联广场南侧地块，项目面积5.85亩，邻近地铁站点，适合商业、体育、文旅等业态开发。

海关地块，项目面积7.35亩，地块交通便利，紧邻多个汽车销售服务中心，产业集聚度高，拟发展商业、文体设施、文旅等业态。

对于擅长旧建筑改造的主理人，陈村梳理出一批特色闲置物业，涵盖旧粮仓、青砖屋、红房子、工业风旧厂房等。这些物业保留历史记忆与岭南文化底蕴，且价格友好、改造灵活，同时还为改造项目提供政策与设计支持，助力主理人实现“旧空间焕新活力”。

NCC公园镇属公有企业控租物业，占地面积5.98亩，建筑面积2961平方米，该区域拥有20多个物业/地块，正努力打造艺术村落，主理人创意部落。

新栏路活化项目，占地面积106.425亩，建筑面积45543平方米，自带复古工业风，可成片打造为有辨识度的主题街区。

陈村客运站及南侧公园地块，用地面积35亩，建筑面积8000平方米，拥有大型单体建筑及户外空间，适合规划文旅综合体、体育场地或大型特色餐饮。

散落在各个村居内的，还有很多富有历史韵味的特色建筑，比如大都1928片区的老建筑群、潭洲时光九八街建筑群、园林处建筑群、赤花社区建筑群等，通过微改造激活旧物业价值，各村居正构建特色文旅消费体验场景，赋能“一村一文旅”品牌打造，推动城乡资源互补与融合发展。

赤花社区建筑群，占地面积3.718亩，处于三龙湾核心腹地，靠近广州地铁7号线，配套设施完善，商业氛围浓厚，拟发展研学、餐饮等业态。

园林处建筑群，占地面积0.7亩，建筑面积604平方米，拥有上世纪50年代极具广府特色的建筑，是陈村镇居民生活聚集地，消费潜力巨大，拟发展文旅、餐饮等业态。

大都1928片区，出租物业的占地面积5.5亩，建筑面积3700平方米，位于陈村大都洋楼中心区域，拟打造成一个融贯历史肌理与雅趣休闲的人文街区，拟发展文旅、餐饮等业态。

“非标”多元空间

创新业态新体验

值得一提的是，依托河涌水网、桥下空间等独特资源，陈村打破传统空间边界，创新推出一批“非标”多元消费场景，让自然禀赋与休闲需求深度契合。如潭洲水道及文海河的滨水运动空间，拟利用天然优势打造集体育运动、青少年研学、亲水运动、户外营地等功能于一体的城市休闲度假空间。这些“非标”空间不局限于固定形态，以“生态+运动+社交”的复合模式，填补了传统消费场景的空白，形成兼具在地特色与创新体验的消费新IP，进一步放大了消费吸引力。

广台高速桥下空间运动营，占地面积为215.51亩，布局多种运动场地，包含7个标准篮球场、4个网球场、1个飞盘场、4个匹克球场、5个标准五人足球场、1个滑板场。通过打造潮流运动营，满足广佛周边居民多样化的运动需求。

西淋山地块，占地475亩，坐拥丰富水域资源与优良天然景观基底，自然生态环境优美。

滨水运动空间，项目面积73.33亩，拥有文海河、潭洲水道天然的优势，拟发展高端水上运动、露营、碧道骑行等业态。

创意园区

新锐业态的孵化摇篮

对于希望“抱团发展”、快速起步的初创者，成熟的园区提供了理想平台。 为降低初创者门槛，盈桔数字视听（直播）产业园、渔人码头千禧坊、顺联智造汇等成熟创意园区留出主理人入驻空间，业态成熟，公共配套完善，成为初创项目“快速扎根”的优质选择，助力直播电商、文化创意等新型服务型生产业态快速扎根，推动数字经济与实体经济融合发展。

千禧坊片区，占地面积33亩，建筑面积12000平方米，项目依托自身的文化底蕴和历史记忆，背靠顺德渔人码头的资源分享和业态引导，计划全力打造多种元素汇聚的休闲旅游综合体。

盈桔数字视听(直播)产业园，占地面积29.73亩，建筑面积50000平方米，旨在打造一个涵括电商、直播、短视频制作、网络推广、供应链及供应链金融于一体的全站式产业聚集园区。

顺联智造汇科技创意园，占地面积255亩，建筑面积300000平方米，打造集企业办公、潮玩互动、商业配套、文旅融合等多业态青年创新创业社区。