甘竹滩精神的回响!顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目启动!


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龙江重磅文旅项目:龙晟·悦湖度假村项目启动。


9月9日,顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目——龙晟·悦湖度假村在龙江镇正式启动。


该项目不仅开创全区集体建设用地挂牌交易先例,更探索出“小地块、大文章”的乡村振兴新路径,为顺德写好人文经济学新篇章注入强劲动能。


弘扬“甘竹滩精神”

龙江镇勇当改革创新的“排头兵”


作为广东省创新推出的乡村产业供地模式,点状供地旨在破解乡村产业项目零星建设用地难题,通过“规划预留建设用地规模、差异化审批路径”等机制,在不超过30亩的建设用地上实现高效开发。


当前,顺德正全面贯彻“百千万工程”,以打造环两江先行区为重要抓手,积极探索人文与经济交融并进的高质量发展新路,奋力书写人文经济学的顺德新篇。


在这一背景下,龙江镇勇当先锋、创新实践,传承发扬“甘竹滩精神”中开拓创新、自力更生的时代内核,成功推动顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目——龙晟·悦湖度假村落地生根。


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龙晟·悦湖度假村地理位置优越。


龙晟·悦湖度假村一期占地约328亩,其中点状建设用地29.05亩,总投资1.5亿元。项目立足顺德水乡底蕴与桑基鱼塘生态,深度融合民俗非遗科普、复合种养、农事体验和高端野奢住宿四大特色体验,致力打造集生态体验、休闲娱乐、文化传承与高端度假于一体的农文旅休闲度假新地标。


佛山市佳利文化旅游开发有限公司总经理白沛轩介绍,项目将推出“湖畔私庭”系列高端住宿产品,涵盖野泊水屋、花海树屋、禅意田园三大主题房型,提供极致的自然栖居体验。同时项目还将引入黄飞鸿醒狮第6代传人狮队训练基地,将非遗技艺从“观赏”推向“体验”。“在项目推进过程中,龙江服务为先、主动靠前、群策群力,让我们感受到了干事创业的‘龙江温度’,也见证了推动发展的‘龙江力度’。”白沛轩说。


龙江镇党委书记龙仲英表示,水网密布的自然禀赋,为龙江奠定了独特的生态优势。龙江持续挖掘和释放各类在地资源价值,努力破解发展瓶颈,积极把握政策机遇。龙晟·悦湖度假村项目坚持“建多少、转多少、供多少”的灵活原则,有效解决了土地零散和传统供地受限的难题,实现了集约高效的土地利用与价值提升。


龙晟·悦湖度假村项目被纳入市级乡村振兴重点项目后,龙江还成功争取到省级专项指标,不仅突破了传统路径约束,更开创了全区集体建设用地挂牌交易的先例,实现了“从无到有”的重大突破。


打造样板

对发展“村域经济”和“人文经济”意义重大


龙仲英在活动中强调,点状供地是激活村域经济的关键举措。龙江依托政策支持与文化赋能,助力村集体突破传统路径依赖,摆脱农业与土地资源“低附加值”的困境,并积极探索政府、企业、村民三方共赢的合作机制。


“该项目通过对29.05亩建设用地进行精准开发,带动近300亩鱼塘实现连片经营,使鱼塘租金提升30%,并有效激活周边700亩低效用地的再开发,形成‘一点激活、千亩受益’的土地提质增效模式。同时,项目成功推动传统农业向农文旅体验、绿色经济与三产融合转型,不仅为农村集体经济迈向更高价值发展提供了可行路径,也为实现‘镇村协同、共赢发展’提供了可复制的样板。”龙仲英说。


同时,点状供地是传承岭南文化的重要载体。龙江坚持生态优先,统筹传承与发展,促进文旅产业与农耕文化、水乡风貌有机融合。因应点状供地的特性,龙晟·悦湖度假村项目开发摒弃大拆大建的传统开发模式,充分尊重原有的水乡肌理和生态本底,将岭南建筑文化、渔耕文化等元素有机融入民宿群和公共空间设计之中,并与美岸公园、龙江新闸活化项目、甘竹滩洪潮发电站等现有资源联动,构建农文旅融合新格局,既提升了土地的经济价值,更延续了本地历史文脉,留住了乡亲们的乡愁记忆,真正做到了让无形的“文脉”转化为城市有形的“价值”。


顺德区委副书记孙丽表示,龙江作为改革先锋,以“点状供地”率先破题,这不仅是一次土地供给模式的创新突破,更是探索出一条“人文引领、生态活化、经济赋能”的可持续发展新路。这一实践,既传承了岭南水乡的文脉基因,又探索出“小地块、大文章”的农村集体经济发展新模式,为践行新时代人文经济学提供了“龙江方案”,也成为顺德全区高质量发展的重要支撑。


多个重点文旅项目签约

持续贡献更多“龙江范例”


从甘竹滩的历史底蕴到领尚中心的潮玩活力,从朝阳农场的青春记忆到创新探索的1.5级土地开发项目、老旧建筑活化。如今,作为环两江先行区核心区的龙江,正以开放的姿态、优越的政策和丰富的资源,迎接每一位投资者的到来。


龙江镇又一批文旅项目签约。


活动现场,龙晟·悦湖度假村项目合作双方完成签约,“左滩水岸·小镇客厅”“龙江镇欢乐田园”“漫咖聚落”等多个优质文旅项目集中签约,同步推介龙江一批重点文旅产业项目。这些项目的落地,是龙江建设环两江先行区核心区的重要成果,标志着龙江在文旅融合与产业升级中迈出了更加坚实的步伐。


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龙江创新盘活土地资源,提供龙江示范。


这座承载千年文脉、坐拥山水灵秀、充满创新活力的“中国家具设计与制造重镇”将与各方携手,共创辉煌。


在区委、区政府的坚强领导下,龙江将继续发扬开拓创新、自力更新的“甘竹滩精神”,走出一条示范引领的乡村振兴之路,为顺德建设“世界级智能制造高地”“世界级旅游目的地”和岭南文化精致小城,贡献更多龙江范例、龙江力量!


顺德区委副书记孙丽也在致辞中表达了期待:希望更多的镇街和村居大胆改革创新,将点状供地这个新机制复制推广到更多的产业项目中,推动过去长期看得见却用不上的沉睡资本,转变为可运营、可体验、受欢迎的高品质空间,引导更多社会资本和优质项目向顺德农村流动为顺德发展持续注入澎湃动力。


■顺德城市网网友赋诗一首


贺龙江乡村振兴再添新项目

□卢兴强


两江潮起百花开,绿水龙晟涌浪来。

兴建民宿湖度假,水乡文旅聚宏财。


编辑:邹建华


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