编前语：我们推出《城网视点》评论栏目，表达城网及关心热爱顺德的网友对顺德发展、建设的点滴思考与建议，对顺德的每一个进步鼓与呼，为顺德的每一步发展积极建言献策，希望为这座城市的更加美好贡献我们共同的智慧。
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这几天，“取消公摊”冲上网络热搜，这是因为，今年以来，多地提出商品房按套内建筑面积计价销售，被网友提炼为“取消公摊”。而关心房产的应该知道，其实，如今按建筑面积计算的顺德，曾也是“取消公摊”的“原主”，并在佛山五区独有。
2014年3月，顺德出台新政：3月1日起，顺德正式恢复按建筑面积征收房产契税。而为了让房企和购房者有一个适应，该政策还设置了一个缓冲期，即3月1日前买房并网签确权，6月20日前交完税费，仍按套内面积计算收取房产契税。
也就是2014年6月20日后，顺德长达14年的购房按“套内面积”计算税费的历史将终结，这意味着顺德购房者从此将和佛山其他区域一样，按“建筑面积”计算税费。
受此政策的引导下，陆续有区内的房企采用按“建筑面积”计算房价，至今，顺德区域内均按“建筑面积”计算房价和契税。
笔者注意到，在此2014年新政出台前，顺德一直用“套内面积”计算税费，且此项政策的起源则可以追溯到2000年。据悉，当时的顺德为解决商品房公摊面积纠纷频发的问题，提出了以“套内面积计算商品房价格”的政策，随后，顺德商品房销售就一直沿用这项政 策，计算购房契税，也都按照“套内面积”计算，受此指引，各房企房价也大都采用“套内面积”计算。
如今，“取消公摊”又被重提，这是大家苦“公摊面积之大”久已的体现，也希望给正在遇冷的房地产市场带来些许温暖，虽然最终房价影响不大，最起码大家心理上更能接受。
而笔者认为，“取消公摊”，将提高购房透明度、简化购房流程，也会推动开发商的规划设计、销售策略等进行相应调整，根据市场情况调整整体售价，房产的成本应是基本不变。
因此，虽然“取消公摊”是一个值得关注和讨论的议题，但提升房地产市场整体健康度和居民居住满意度，更依赖于开发商对房屋质量的严格把控、科学合理地规划布局以及物业公司提供的优质服务。这些方面共同构成了房地产市场健康发展的基石，也是实现人民群众对美好居住环境的向往的关键所在。
