近日
顺德区政府网站发布了
《顺德区城市更新（“三旧”改造）
专项规划（2021-2035）》
批前公示
顺德将有36条城中村待改造！
其中
大良街道8条，容桂街道12条
伦教街道3条，陈村镇4条
北滘镇1条，乐从镇7条， 杏坛镇1条
据公示了解
此次改造分类分为
拆除新建类、拆整结合类
和整治提升类三类
在待改造的城中村中
拆除新建类城中村共3条
拆整结合类城中村共16条
以及整治提升类城中村17条
拆除新建类
指具改造必要性、可行性，以整村为单位实施拆除新建的城中村。
拆整结合类
指介于拆除新建类和整治提升类之间，拆除新建面积不低于集体用地总面积30%或不少于55公顷的城中村。
整治提升类
指暂不具备拆除新建条件,开展经常性开展安全风险隐患排查整治、防控风险隐患,通过环境品质提升、设施配套完善、历史文化活化、社会治理优化等方式进行村居提升的城中村，其中拆除新建部分小于集体用地30%且55公顷的城中村。
01
大良
根据公示，大良方面共有8条城中村待改造，主要以整治提升和拆整结合为主。
涉及拆整结合的村居共有4个，分别为红岗社区、新松社区、近良社区和南华社区。
其中，红岗片区中的红岗工业区中医院周边地块、红岗大富山及金斗工业的城市更新单元计划，已通过区政府的审批。
02
容桂
容桂涉及改造村居总计12个，主要以拆整结合和整治提升为主。
而涉及拆整结合的村居仅有3个，分别为龙涌口村、穗香村和大福基社区，这三个社区主要集中在容桂西部片区。这三个社区的改造方向从北向南依次为一般工业集聚地区、重点统筹改造地区和乡村振兴发展地区。
03
伦教
伦教共有3个村居即将改造，分别为鸡洲村、永丰村以拆除新建为主；荔村村以拆整结合为主。
04
陈村
陈村共有4条村有待改造，仅有潭州村为整治提升，而赤花社区、南涌社区和合成社区均将采用拆整结合的形式进行改造。
按照最新的规划，合成工业区城市更新项目地处陈村镇新区南片区，项目所在地块未来拟规划为小学和宅地。
05
北滘
北滘广教社区也被纳入改造范围，改造类型为整治提升。
06
乐从
乐从共有7条村即将改造，其中腾冲、荷村、大墩、岳步均将实施拆整结合，而小涌村则将进行拆除新建的形式旧改。
07
杏坛
杏坛南华村位于西南角位置，该片区曾于2022年6月与顺德新港二期项目曾进行增资签约，将引入招商局港口集团股份有限公司合作方打造顺德新港二期项目。
顺德新港二期项目拟定位为“顺德具备临港现代物流能力及辐射粤港澳大湾区、西江流域内河枢纽港”。
顺德新港二期效果图
在此次专项规划中，顺德区还为改造目标给出了明确的时间线：
至2025年，实施全面改造17平方公里。其中，实施城中村拆除新建规模约2平方公里。实施微改造23平方公里。其中，实现城中村整治提升规模约4平方公里。
至2030年，实施全面改造26平方公里。其中，实施城中村拆除新建规模约8平方公里。实施微改造27平方公里。其中，实现城中村整治提升规模约6平方公里。
至2035年，实施全面改造30平方公里。其中，实施城中村拆除新建规模约10平方公里。实施微改造35平方公里。其中，实现城中村整治提升规模约8平方公里。
编辑：周楚仪
来源：综合顺德区人民政府整理
