房东和租客“分手”需要体面

众所周知，大城市工作机会多，大多数人到了异地之后，面临的第一个问题就是住房问题。显然手中的钱是无法在当地购得一处房产的，租房变成了便捷实惠的选择，但是现在租房的坑越来越多，有些坑简直让人猝不及防。湖北一租客在退房之前，仔细打扫了整个房间，结果房东进来就到处抠细节，因为木板上有使用痕迹和黑点，所以要扣掉2300元来维修地板，以及厨房需要请专人来清理，还要扣掉200元，这么东扣西扣，3000元的押金几乎不剩下什么了。不过最后双方还是达成和解了，这算是“好聚好散”了。

租客如果损坏了房屋内的物品或者没有在退房前打扫，出现这些情况，房东是有权要求赔偿的。但是现在很多房东的要求越来越苛刻，如上面事例中的房东——地板不能有使用痕迹，这是无法避免的事，合同里面应当标出来，而不是将此作为克扣租金的理由。依据法律规定，当租赁关系终止时，如果承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

面对黑心的房东，租客决不能“一忍了之”，如果因为害怕惹上麻烦而放弃投诉，只会使得这样的房东继续坑下一任租客。事实上，去网上一搜“租房避雷”等关键词，就能发现很多吐槽帖。目前房屋租赁市场中，房东和中介的质量良莠不齐，好心的房东也有可能碰上黑心的租客，租房现在只能像摸石头过河，走一步看一步了。遇到黑心房东，一定要选择正当渠道进行维权。

良好的房屋租赁关系需要房东与租客的互相理解，双方都应遵守租房契约，房东切勿因小利而存心找茬，做有良心的房东；而租客也应当细心爱护房屋的物品和保持整洁，做高素质的租客。只有双方都这样做，才能避免租房的那些坑！