2月26日上午，顺德区招商引资工作部署会议召开。会上，伦教街道党工委书记叶善楷作专题汇报，分享伦教以“三清三促”工作法盘活双智产业园128亩“插花地”的攻坚实践。该地块从征而未用的历史包袱，成功转变为集聚优质产业的招商热土，目前已引入8个产业项目，总投资达21亿元、固定资产投资7.44亿元。
伦教街道党工委书记叶善楷作专题汇报。
“三清三促”高效发力
啃下土地盘活“硬骨头”
招商引资，空间为基。近年来，伦教街道招商成果亮眼，2021年以来累计落地重大项目47个，出让土地近3000亩，但土地资源紧缺的瓶颈也日益凸显，2025年初辖区除云鹭上市小镇外，可利用产业用地仅剩不足200亩。在此背景下，伦教将盘活存量资源作为拓展产业空间的核心抓手，把攻坚目光锁定在双智产业园内16宗、128亩长期闲置的“插花地”上，打响了一场存量土地盘活的攻坚之战。
面对历史遗留问题交织复杂局面，伦教街道对症下药，探索形成独具特色的“三清三促”工作法，从三大维度层层破解堵点难点，让尘封的闲置土地逐步焕发新生。
对内清底数、促整合，破解“碎片化”困局，让零散地块聚沙成塔。伦教系统摸排全域闲置土地并建立专项台账，精准锁定128亩问题地块后，工作人员以绣花般的精细功夫，逐一厘清地块的权属脉络、历史渊源与争议焦点。通过盘活村集体其他闲置资源、注入民生资金、精准化解历史纠纷等举措，推动原本分散的地块完成整合归宗，为后续连片开发、产业布局筑牢了坚实基础。
对下清隔阂、促共识，化解“信任差”矛盾，让政企村同心同向。针对部分村民对征地开发的不理解，伦教成立由纪监、组织部门组成的专项工作组，深入熹涌、霞石两村深耕群众工作。一方面，压实驻村领导与村干部责任，以蚊媒防治环境整治为契机，彻底解决闲置土地无序占用、周边环境脏乱差等问题，让两村人居环境实现质的提升；另一方面，通过入户走访、专题座谈等形式，面对面收集村民核心诉求，靶向开展政策宣讲与情绪疏导，让村民态度从观望质疑转为理解配合，其中争议最多、推进最难的熹涌“87亩用地差价补偿及开发方案”表决更是获股东代表全票通过。
对上清梗阻、促合规，打通“政策链”堵点，让审批流程提质提速。因2006-2007年征地表决程序调整，该地块陷入“以新规溯旧事”的审批困境。伦教主动对接区自资、农业等部门，协同探索简化历史征地项目民主决策表决补正程序，推动两村于2025年3月高票通过相关开发方案。同时，多次赴市、区审批部门专题研判，争取到容缺审批支持，实现“开发方案审批”与“用地报批组卷”并联推进，审批周期缩短3个月，2025年6月、10月先后取得开发方案与土地征收批复，地块权属、规划“双清晰”，招商价值快速释放。
“人文力”精准赋能
激活存量招商新动能
此次128亩“插花地”的成功盘活，不仅化解了近20年的历史遗留问题，更是伦教“向存量要空间、以治理提效能”的生动实践，其中体现出的两大“人文力”，为伦教持续做好招商工作注入了核心动能。
绣花功夫是深耕细作的“人文力”，让“遗忘空间”变身产业“金角银边”。在产业用地趋紧的大背景下，粗放式的土地开发模式已然行不通，唯有以绣花精神推进向内挖潜，用精耕细作代替粗放管理，对碎片化、低效闲置地块实施“微更新”，才能把城市里的“边角料”转化为支撑项目落地、促进产业集聚的优质空间。伦教全力推动土地从“零散碎片”到“连片集成”，让每一寸土地都发挥出最大价值。
政府决心是担当作为的“人文力”，让高效治理转化为真金白银的经济效益。一流的宜商环境，从来不是靠口号打造，而是体现在破解历史难题的实际行动中。伦教面对多年的历史遗留问题，敢于迎难而上、主动破题，为项目落地扫清一切障碍，这份担当不仅是最硬核的“招商广告”，更让市场主体真切看到了政府推进发展的坚定决心，有效增强了企业投资信心，推动项目从“观望不前”转向“主动投资”。
潮起海天阔，奋进正当时。叶善楷表示，接下来，伦教街道将认真贯彻落实顺德区招商引资工作部署会议精神，紧扣相关工作要求，持续深化闲置土地盘活利用工作，以更主动的姿态精准招引优质产业项目，推动更多城市沉睡资产向优质招商资源蝶变，用实打实的行动为顺德打造世界级智能制造高地注入伦教动能、贡献伦教力量。
编辑：李素芳
