顺德土地市场即将掀起新一轮高潮。
2月20日、21日，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组连发重磅文件，佛山三龙湾高端创新集聚区、佛山顺德粤港澳协同发展合作区，都成为全省推进粤港澳大湾区建设的重点平台。3月5日，顺德区举行2021年商住用地推介会，12宗配套成熟、各具特色的优质地块精彩亮相，受到业界广泛关注……开年之后，身处粤港澳大湾区广佛极点、全国高质量发展百强区之首的顺德动作频频，释放出重要信号——在粤港澳大湾区建设和广佛全域同城化的大背景下，顺德这座岭南名城将全面加速驶向新发展阶段。
村改重塑顺德城市魅力，将成大湾区新一轮投资热土
2月18日，春节后上班首日，顺德十镇街同步启动村级工业园改造“应拆尽拆”行动。按照顺德区委区政府部署，顺德今年“七一”前要实现村改“应改尽改”、“应拆尽拆”，推动村级工业园总体上退出顺德历史舞台。事实上，自2018年顺德区将村级工业园改造定为“头号工程”以来，一场轰轰烈烈的“土地再革命”“效率再革命”在顺德大地上磅礴展开，涌现出龙江、北滘、容桂等提前完成村改“万亩奔腾”壮举的镇街。截至2月18日，顺德累计完成土地整理84000多亩，因“土地节约集约利用成效好、闲置土地少”顺德获国务院办公厅通报表扬。
正如佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海所言，村级工业园改造是贯彻新发展理念、推动高质量发展的突破口，是顺德的战略性抉择、系统性改革和历史性机遇。村级工业园改造是顺德高质量发展大棋中的关键一子，“一子落、满盘活”，有力撬动了产业、城乡、生态、公共服务和基层治理等领域高质量发展，重塑了产业发展新格局、城乡发展新格局、基层治理新格局、生态文明建设新格局、公共服务新格局。
筑巢引凤，花开蝶来。对于村改腾出来的空间和营造的良好环境，顺德区以“村改”为契机，推动制造业走创新发展之路，构建以企业为主体、市场为导向、政府搭平台的产业创新体系，构建全球智能制造最集中、实力最强的区域之一，打造全球制造业创新发展高地。随着海天高端智能装备生态产业基地、开源芯片基地等六大百亿级项目成功落地，在村改“春风”劲吹下，顺德已引入超百亿项目6个、10亿项目超40个、亿元项目达到480个。
越来越多高端产业、高端人才的强力导入，将对顺德新一轮发展整体产生深远影响。可以预见随着村改深入开展，腾出大量连片土地资源、紧扣创新驱动，拥有完善产业链和配套、高效优质营商环境、湾区畅达轨道交通路网的顺德将成为粤港澳大湾区建设新一轮投资热土。有地产分析人士表示，新经济时代下，科技随着人才在城市中的聚集，而更加趋向都市化发展安居带动乐业的最新驱动力，城市围绕人才的需求而建，产业因人才的聚集而聚集。产业和人口是支持楼市的基本，产业升级带来的人口导入，尤其是以汇聚高品质人才为代表高端置业人士的导入，也是顺德未来的主要刚需和购买人群。
村改“春风”劲吹，顺德将成大湾区投资热土。
优化环境激发城市活力，全力厚植企业发展土壤
持续优化的营商环境，是推动经济发展的重要动力，是企业生存发展的土壤，更是一个地区的核心竞争力。迎来新发展阶段的顺德，近年来一直坚定不移地提升城乡品质和持续优化营商环境，扛起服务企业、呵护企业家的责任，让企业家们安心地在经济的主战场上奋斗拼搏。
城乡品质提升既是满足群众对美好生活向往的民心工程，也是营造宜居宜业的“美丽顺德”吸引重大投资项目的现实需要，更是打造城乡融合新型镇化县域标杆、岭南水乡风情的美丽中国标杆以及社会治理现代化县域标杆的重要举措。2月25日顺德区召开城乡品质提升攻坚队誓师大会，向城乡管理领域的“拦路虎”全面开战。更早之前的2020年12月31日，顺德区重磅发布了未来城乡品质提升的五大规划和16大项目，按“快交通、靓城区、优产业、齐配套、美乡村”五大目标，谋划顺德践行新发展理念城市建设，引领全区城乡品质提升。未来，随着百里芳华乡村振兴示范带（顺德）精华段、万里碧道顺德段、轨道交通、重点产业项目等一批重点工程的推进落实，顺德城市形象转变精彩可期。
在优化营商环境上，顺德在各领域也是不遗余力。土地市场、房地产开发方面，顺德区政府及佛山市自然资源局顺德分局一直高度重视与房地产企业的沟通与服务，不仅仅每年举办土地推介会，运用新技术、新方式，及时全面地解读顺德最新政策、规划、土地出让计划等，并由佛山市自然资源局顺德分局编制“土地资源和技术控制指标清单”，汇集现状普查、评估评价、技术控制指标，推动企业“拿地即开工”目标实现。阳光城广州区域投资总监刘洁琼说，佛山市自然资源局顺德分局几年前就已经建立各房企在内的微信沟通群，第一时间发布相关信息并实时互动沟通，不仅仅帮助企业解决了难题，还增强了房企进入顺德、深耕顺德市场的信心和决心。
顺德区委常委梁伟沛表示，为了做好房地产行业和企业的服务，顺德不仅通过举办土地推介会等方式，还设立工程建设项目代办中心，为企业无偿代办投资建设工程有关业务，提升报建效率，还定期举办企业沟通会，了解企业需求和遇到的问题，及时沟通、解决，积极为来顺德的投资者排忧解难。“希望每一个来顺德投资的企业，都能够真正体会到顺德的价值与服务，安心发展共享顺德美好未来。”梁伟沛说。
房企安心发展，共享顺德美好未来。
靓地亮相释放市场热力，区域价值凸显投资顺德正当时
春来潮涌。3月5日举行的顺德区2021年商住用地推介会上，顺德区委副书记、区长王勇亲自上阵推介，为到场的来自全国近百家品牌房地产开发企业解读“产业热土、生态福地、交通旺地”顺德的优势、价值和投资空间，并真诚地发出投资邀请。12宗优质商住地块逐一亮相，引得一众开发商纷纷了解心仪地块的信息。一个城市的发展走向，从其土拍市场的表现中就可窥见一二，土拍市场作为楼市的风向标，一直备受各方关注，而优质房企总是能敏锐地嗅察到一座城市的发展机遇。
优质地块集中入市，顺德土拍市场持续升温。
据佛山房产信息网数据显示，3月首周佛山房地产市场整体表现抢眼，新房共成交2123套，成交面积合计约23.83万㎡，顺德区以727套成交量领跑五区。对顺德来说，在“房住不炒”、限购等政策趋紧之下，粤港澳大湾区内核心的土地热点区域正逐渐外溢，作为极点组成部分，顺德房地产市场活跃度将进一步增强。
合生创展集团有限公司投资经理谢源辉就认为，在粤港澳大湾区建设加速下，顺德以基础设施互联互通连接广深等为重点积极抢抓机遇，城市发展前景良好，城市价值不断提升。大华集团（广州）投资有限公司佛山南部片区开发部总监戚俊彦也表示，顺德在大湾区格局中具备绝佳区位优势，城市区域价值不断凸显，下来将持续关注顺德土地市场，精准落子投资，期待共享顺德发展红利。
土地市场火热将会带动一手住宅交易热度，伴随土地市场和一手房市场供应量均在增加的情况，市场需求切实存在并被激发，对于房企来说，理性开发基调依旧是未来的主流。优质地块集中入市，以及未来土地市场持续放量，顺德土拍市场热度肉眼可见地将热闹非凡、值得期待。（李放）
